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出现这6种情况时,你就可以拒绝缴纳物业费!

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发表于 2019-6-28 00:16:39 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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       业主和物业本是合作关系,业主出钱买服务,享受物业带来的生活便利,但是如今业主和物业俨然成了一对冤家!业主抱怨物业不作为乱收费,物业抱怨业主不缴费,断水断电,危险业主缴费,双方矛盾不断激化、那么物业费是在任何情况下都必须缴纳的吗?其实不然一旦出现这6种情况,业主有权利拒绝缴纳物业费。
       一、没有交房的房子,现如今很多购房者买的是期房,如果业主还没有交房,物业公司却要求提前收费,这种情况下业主是可以拒交的。但是在业主交房后就算没有人住,也需要正常的缴纳物业费。

       二、物业没有跟业主签订合同,在物业和业主正式签署合同之后,物业和业主之间的服务关系才生效。所以物业费也要在签合同之后才需要缴纳,如果没有签合同,业主就有权利拒绝缴纳物业费。
       三、物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分,如果物业公司在没有经过业主委员会或者是全体业主的同意情况下,物业公司就擅自提高物业管理费用。在这种情况下业主也可以选择拒绝缴纳物业费,即便是物业公司要调整费用,也是可以和业主一起来协商确定的。

       四、物业没有按照承诺做事不作为,在这种情况下,业主和物业公司签订合同后,合同里物业需要为业主提供什么样的服务,但是入住之后发现物业公司并没有按照合同的规定尽到他应尽的责任和义务。那么这时作为业主就有权利拒绝缴纳物业费,要求物业公司规范行为,重新履行合同中约定好的义务之后才缴纳。
       五、物业要求业主缴纳不应该缴纳的费用,现在很多物业公司会以各种理由和借口要求业主缴纳不应该缴纳的费用。而业主们为了避免不必要的麻烦,多是忍气吞声。其实对于这种情况,业主可以完全的拒绝超标的物业费。

       六、物业没有相关部门的审批,如果物业公司未通过相关部门审批,获得挂牌运营资质,这种情况业主可以拒绝缴纳物业费。





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