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20-30年后 高层建筑将变成贫民窟

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发表于 2019-6-27 00:22:11 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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       现如今城市遍地的高楼大厦,从以前的几层楼变成现在的几十层楼,就连小县城里也随处可见二三十层的住宅小区。楼层越修越高了,也越来越多的人喜欢住在高层建筑里面,但是有人说20~30年后高敏成都是贫民窟,这是怎么一回事儿呢?
       众所周知,高层有开阔的视野,可以看到城市风景通光采光都有优势。缺点就是发生火灾时是比较麻烦的一件事,按照现有的救援条件,60米以上的高楼几乎难以救援,即使是最先进的消防云梯也达不到。那么在20~30年后,我们现在高价购买的高楼会演变成贫民窟吗?业内人士称,这也不是没有可能,主要原因有以下3点。
       第一就是猜不起之前就有人在论坛上提出过这样的问题,再过30~40年高层住宅面零拆迁,商人还能赚钱吗?这个问题值得深思,是想我们现在很多一二十年房龄的房子都已经破旧不堪,按理说30~40年后应该被拆迁重新安置,如果是几层楼的住宅还好,毕竟可以通过提高容积率盖更高的住宅来获取建设资金和利润。

       拆迁是可行的,但如果是高密度几十层的高楼住宅需要拆迁,谁能猜得起呢?难道要把30~40层,高楼拆掉再盖80~100层的住宅来获得利润吗?显然不赚钱的事儿商人们是不会去干的。
       第二就是维修保养问题,未来住宅配套老化,尤其是电梯老化是一个不争的事实。在过去我们建造的老小区,遇到这样的情况就比较头疼,由于没有维修基金,只能通过小区居民自发筹款维修,但真正要一起付款维修谈何容易呢!低层住户不想出钱或者少出钱,高层住户又不想多出钱,如果达不成一致,电梯就只能处于停止运行阶段,长期来说买房时缴纳的维修资金根本就不足以支撑长期维保。那么到时候买了高层的业主该怎么办呢?
       第三就是欧美的高层住户变成贫民窟了吗?我国是人口大国,欧美的人口密度第一,高层住宅并不明显。如果可参照的就是高密度高层公寓,外国的平民们大多住在这种的高层楼房里面,而多数的富人看来这样的房子很不人道,所以大多数有经济条件的人都住在所谓的house里面,也就是我们所说的别墅群,而我们住的这种高层被称为Floor。

       高层住宅变成贫民窟,看起来是有些夸大其词的。但房子以后是不是贫民窟跟高层住宅没有任何关系,哪怕是平层这些楼房也有可能是贫民窟,然而二三四年后这些高层住宅将会如何处理?是否价值会大打折扣,仍然是一个值得讨论的话题。但有很大的可能在未来高层建筑将变成无人问津的地方。




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